a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y de su Ordenanza, del Plan Regulador Comunal y de las ordenanzas locales correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:
1) Dar aprobación a las subdivisiones de predios.
2) Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción;
3) Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior;
4) Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción, y
5) Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.
b) Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan;
c) Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización;
d) Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna;
e) Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural;
f) Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros, y
g) En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.
Quien ejerza la jefatura de esta unidad deberá poseer indistintamente el título de arquitecto, de ingeniero civil, de constructor civil o de ingeniero constructor civil.

DIRECTOR: CLAUDIO ALDUNATE JASMEN
DIRECCION: BLANCO ENCALADA Nº 1335.
FONO 6856646 – CORREO ELECTRONICO dom@renca.cl
HORARIO DE ATENCION AL PUBLICO: Lunes a Viernes de 08:15 a 14:00 horas.

• DEPARTAMENTO DE CATASTRO.

• DEPARTAMENTO DE URBANIZACION y EDIFICACION

• DEPARTAMENTO DE FISCALIZACION

• DEPARTAMENTO DE INSPECCION TECNICA DE OBRAS.

Sus labores específicas son otorgar las informaciones previas y antecedentes técnicos de la normativa vigente necesarios para la construcción en la comuna, y dar las factibilidades de patente y uso de suelo de las propiedades según el Plan Regulador vigente. 

Usted puede bajar los formularios de los distintos certificados que desea solicitar, imprimirlos, llenarlos y posteriormente ingresarlos en los horarios ya indicados, en la Dirección de Obras.

Solicitud de Fusión
Solicitud de Subdivisión
Solicitud de loteo.
Solicitud de loteo DFL 2 con construcción simultanea
Solicitud de Urbanización

VALORES PERMISOS.

1. Proyectos fusión : 50 % UTM (Res. Aprobatoria).
2. Proyectos subdivisión : 2% Avalúo Fiscal Terreno más 100% UTM (Resolución Aprobatoria).
3. Proyectos de loteo : 2% Avalúo Fiscal Terreno más 100% UTM (Resolución Aprobatoria).
4. Proyectos de loteo DFL 2 con
Construcción simultanea : 2% Avalúo Fiscal Terreno, más 1,5% presupuesto de construcción, más 100% UTM (Resolución Aprobatoria).

EDIFICACION.

Su función es la revisión de expedientes de edificación y cálculos de derechos, en caso de no haber observaciones. Además el profesional atiende las consultas técnicas de los arquitectos acerca de los expedientes, requisitos y antecedentes, en horarios ya indicados

Los expedientes son:

1. Anteproyectos.
2. Permiso de edificación de obra nueva.
3. Permiso de edificación de obra ampliación.
4. Alteración, reparación o reconstrucción.
5. Modificación de proyecto.
6. Copropiedad inmobiliaria.
7. Cambio de destino.
8. Propaganda y publicidad.
9. Permiso de demolición.
10. Obras preeliminares e Instalación de faenas.
11. Permiso de obra menor.
12. Cambio de destino de edificaciones existentes.
13. Alteraciones y remodelaciones.

Revisión de expedientes de edificación de obras con finalidad comercial y/o industrial. Fizcalizar las obras correspondientes a locales comerciales y de servicios que solicitan patente comercial y/o industrial e informar sobre las solicitudes de patentes que efectúen los contribuyentes en la medida que ellas sean remitidas a esta Dirección de Obras, indicando si cumplen con lo establecido por la normativa vigente, elaborando un informe que se remite al Departamento de Patentes y que indica:

- Uso de suelo.
- Se verifica si lo que dice en el expediente, corresponde efectivamente a lo existente.
- Se remite la información al Depto de Patentes.

Cumple con función de Inspección Final y otorgamiento de Recepción Municipal a todo tipo de construcciones y obras de urbanización que se realicen en la comuna, como los nuevos conjuntos habitacionales, Industrias, etc.

Revisión y registro de expedientes acogidos a la Ley Nº 20.251 y Nº 19.583.

FUNCIONES GENERALES DEL DEPARTAMENTO.

La función de acuerdo a lo señalado por la Ley es Representar al Municipio asumiendo el control directo de las obras que el Municipio realice en forma directa con personal municipal o contratado para tal efecto,  representar al Municipio en contratos de obra pública que se suscriban con terceros y representar al Municipio en contratos de Mantención que suscribe con terceros,  como:

Supervisión de contrato de mantención de alumbrado público
Recepcionar los reclamos o solicitudes de la comunidad por fallas de luminarias de alumbrado público y su respuesta por parte de la empresa contratista.
Evaluación solicitudes de la comunidad derivadas por la autoridad, elaboración de Solicitud de Pedido y Supervisión de las obras.
Mantención del registro de contratistas municipales

Los avisos y solicitudes de reparación de alumbrado público se reciben de lunes a viernes en la Inspección Técnica de Obras de 08:15 a 16:30, al fono 6856641.

PARA ACCEDER E IMPRIMIR LOS FORMULARIOS Y SOLICITAR EL CERTIFICADO QUE REQUIERE DEBE IR A FORMULARIOS DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES, EN LA PAGINA WEB DE LA MUNICIPALIDD DE RENCA QUE PRONTO ESTARA DISPONIBLE PARA UD.

DOCUMENTACION Y VALORES

CERTIFICADO VALOR

• No expropiación 5 % UTM
• Línea de Edificación. 5 % UTM
• Caseta Sanitaria 1 % UTM
• Numeración. 5 % UTM
• Informes Previos 15% UTM
• Informe Kiosco, Patente o similares 10% UTM
• Urbanización 5 % UTM
• Urbanización Loteadores 100 % UTM
• Urbanización (Prop. Lotes) 5 % UTM
• Deslindes. 5 % UTM
• Constancia Individualizada 5 % UTM
• Uso de suelo. 3 % UTM
• Zonificación 5 % UTM
• Vivienda Social 5 % UTM
• Inscripción Registro Contratistas 50 % UTM
• Reinscripción Registro Contratista 5 % UTM
• Certificado Antigüedad 20 % UTM
• Certificado Venta por Piso 5 % UTM
• Certificado Recepción Final 5 % UTM
• Resolución 50 % UTM
• Aprobación de Loteo / Subdivisión 100 % UTM
• Res. Modificación Deslindes 100 % UTM
• Copia plano regulador 50 % UTM
• Copia plano expediente 5 % UTM
• Copia Ordenanza Plan Regulador 50 % UTM
• Especificaciones Técnicas 5 % UTM
• Fotocopia y Copias 5 % UTM
• Copia autorizada Planos y E.T. (+ valor copia) 10 % UTM
• Búsqueda y desarchivo expedientes 5 años antigüedad 5 % UTM
• Localización 5 % UTM
• Instalacion de Kioscos en vía Pública
• Instalación de publicidad en vía pública.
• Ocupación de Bien Nacional de Uso Público DM=m2x díasxValor UTMxCxC1x1,03